371 000 €
T6
190 m²
ST MAGNE DE CASTILLON
33350
-11%
vs marché
1 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
ST MAGNE DE CASTILLON (33350) • Saint-Magne-de-Castillon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 269 €
Prix net vendeur
356 731 €
Frais de notaire
+26 294 €
Émoluments
3 897 €
Droits & taxes
21 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 294 €
Capital à emprunter
397 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 398 916 € | 41 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 418 320 € | 60 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 96 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
25 080 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 17/07/2024 | 1 Imp De Mauperey | 410 568 € | 168 m² | 2 444 € |
| 12/10/2023 | 10 Chem De Pillebois | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |
| 03/08/2023 | 4 Av Du Stade | 277 500 € | 221 m² | 1 256 € |