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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située à 40 minutes de Bordeaux, je vous propose qu'on découvre ensemble votre future maison Dans un lotissement calme et familial avec un beau terrain + une maison neuve, le tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 250 488 € | 25 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 38 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 60 379 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 85 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 110 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MAGNE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAGNE
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T4 ST MAGNE
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232 000 € | 2 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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232 000 € | 2 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAGNE
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T4 ST MAGNE
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T4 ST MAGNE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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229 999 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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229 999 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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229 031 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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237 000 € | 2 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAGNE
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240 359 € | 3 043 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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241 000 € | 2 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/12/2024 | 1 All De L Independance | 730 000 € | 70 m² | 10 429 € |
| 03/11/2023 | 21 Lot Daunade | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 13/07/2023 | 68 Lot Daunade | 251 000 € | 79 m² | 3 177 € |