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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un secteur non loti, découvrez ce terrain de 793 m² à l'exposition plein sud, idéal pour un projet lumineux. Non viabilisé, il profite d'un cadre de vie pratique avec école et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 955 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAIXANT ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAIXANT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAIXANT
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188 031 € | 2 293 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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187 466 € | 1 913 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CAUDROT
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AURILLAC
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186 700 € | 2 074 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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189 448 € | 2 493 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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190 700 € | 2 384 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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191 098 € | 2 389 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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183 700 € | 2 161 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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193 100 € | 2 146 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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193 100 € | 2 146 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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193 600 € | 2 151 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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193 600 € | 2 278 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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193 608 € | 2 333 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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193 608 € | 2 333 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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193 700 € | 2 306 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1 Rue Lavison | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 17/01/2025 | 5001 Lot Le Clos Montplaisir | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 13/12/2024 | 183f Baudet | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 26/11/2024 | 10 Lot Les Baudettes | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 27/09/2024 | 23 Che De Bergea | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 24/09/2024 | 1 Lot Le Clos Des Lilas | 240 950 € | 80 m² | 3 012 € |
| 15/07/2024 | 7 Lot Le Clos Des Lilas | 255 800 € | 89 m² | 2 874 € |
| 19/06/2024 | 9 Lot De L'astouret | 224 000 € | 86 m² | 2 605 € |
| 28/05/2024 | 26 Lot Le Clos Des Lilas | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 01/03/2024 | 22 Lot Le Clos Des Lilas | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 04/01/2024 | 33 Rue Casquit | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 29/12/2023 | 4 Lot De L'astouret | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 06/12/2023 | 16 Lot Le Clos Des Lilas | 245 105 € | 90 m² | 2 723 € |
| 26/10/2023 | 1 Lot Lavison | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 09/10/2023 | 1ter Mouchac Nord | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |