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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
37 Rue de l'atlantique 85220 Saint-Maixent-sur-Vie
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAIXENT SUR VIE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAIXENT SUR VIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MAIXENT SUR VIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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T4 APREMONT
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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T4 LANDEVIEILLE
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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231 050 € | 2 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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T4 COMMEQUIERS
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231 083 € | 2 568 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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232 300 € | 2 640 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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232 800 € | 2 587 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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232 800 € | 2 587 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Rue Des Pinsons | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Du Grenouiller | 179 400 € | 72 m² | 2 492 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Des Pinsons | 288 000 € | 94 m² | 3 064 € |
| 28/06/2024 | 65 Rue Du Rochat | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 15/04/2024 | 5050 Les Boutardieres | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 15/01/2024 | 8 Imp Du Hameau Du Rochat | 172 500 € | 73 m² | 2 363 € |
| 03/11/2023 | 1 Rue Des Fauvettes | 88 000 € | 107 m² | 822 € |
| 11/08/2023 | 6 Imp Des Mesanges | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 25/05/2023 | 2b Rue Du Grenouiller | 207 750 € | 74 m² | 2 807 € |
| 07/04/2023 | 2b Rue De L Atlantique | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |