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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison familiale 4 chambres 120 m² Grand terrain de 1200 m² Saint-Maixent-sur-VieSituée à Saint-Maixent-sur-Vie, à seulement 5 minutes de Commequiers, venez découvrir cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 242 004 € | 25 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 36 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 313 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 82 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAIXENT SUR VIE ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAIXENT SUR VIE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAIXENT SUR VIE
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224 450 € | 1 855 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 APREMONT
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227 000 € | 1 991 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 APREMONT
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227 000 € | 1 991 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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220 500 € | 1 934 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T8 COEX
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199 500 € | 1 348 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 COEX
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199 500 € | 1 348 € | 148 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 2 Imp Des Mesanges | 263 400 € | 120 m² | 2 195 € |
| 30/09/2024 | 33 Rue De L Atlantique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Du Stade | 301 500 € | 120 m² | 2 513 € |
| 28/06/2024 | 65 Rue Du Rochat | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue Du Pay | 276 000 € | 125 m² | 2 208 € |
| 28/03/2024 | 12 Rue De La Gare | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 14/02/2024 | 18 Imp De La Vallee | 230 800 € | 116 m² | 1 990 € |
| 03/11/2023 | 1 Rue Des Fauvettes | 88 000 € | 107 m² | 822 € |
| 26/05/2023 | 3 Rue De La Cartree | 338 500 € | 121 m² | 2 798 € |