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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Sur la commune de L'AIGUILLON SUR VIE à 10 km de SAINT GILLES CROIX DE VIE sur un terrain viabilisé de 360 m² orienté Sud arrière, BATI 85 constructeur de maisons depuis 42 ans, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 36 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 57 955 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 835 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAIXENT SUR VIE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAIXENT SUR VIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MAIXENT SUR VIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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222 962 € | 2 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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222 971 € | 2 424 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDEVIEILLE
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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221 918 € | 2 611 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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T4 APREMONT
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224 250 € | 2 520 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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T4 APREMONT
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224 918 € | 2 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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224 990 € | 2 960 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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225 446 € | 2 652 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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225 473 € | 2 653 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Rue Des Pinsons | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Du Grenouiller | 179 400 € | 72 m² | 2 492 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue De La Cartree | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Des Pinsons | 288 000 € | 94 m² | 3 064 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue Des Muriers | 221 200 € | 66 m² | 3 352 € |
| 15/04/2024 | 5050 Les Boutardieres | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 15/01/2024 | 8 Imp Du Hameau Du Rochat | 172 500 € | 73 m² | 2 363 € |
| 11/08/2023 | 6 Imp Des Mesanges | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 25/05/2023 | 2b Rue Du Grenouiller | 207 750 € | 74 m² | 2 807 € |
| 07/04/2023 | 2b Rue De L Atlantique | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |