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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 114 m²
Maison sur sous-sol de 114 m² composée d'un salon /séjour, cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bain, WC. Sous-sol total avec buanderie, cave et garage. Le tout sur une parcelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Rue Des Ancolies | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 24/10/2024 | 5 Imp Du Bocage | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Marie Mayne | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue Du Jubile | 151 500 € | 115 m² | 1 317 € |
| 30/07/2024 | 2 Qua Des Artisans | 274 000 € | 127 m² | 2 157 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue De L'abreuvoir | 179 500 € | 101 m² | 1 777 € |
| 18/04/2024 | 10 Rue Des Nefliers | 216 000 € | 112 m² | 1 929 € |
| 28/09/2023 | 6 Pl Des Murets | 189 365 € | 114 m² | 1 661 € |
| 27/09/2023 | 12 Rue De Tempyre | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 21/09/2023 | 5 Rue Des Acacias | 252 000 € | 130 m² | 1 938 € |
| 25/05/2023 | 1 Rue Du Lavoir | 216 000 € | 91 m² | 2 374 € |