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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
VENDEE 85590 Saint Malo du Bois, axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison sur sous-sol de 91 m² à rénover à 149 0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MALO DU BOIS Marché équilibréComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Rue Des Ancolies | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Ilots | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 29/01/2025 | 5364 Le Chene Morin | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 27/01/2025 | 5008 Le Petit Monty | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Marie Mayne | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 25/07/2024 | 3 Imp De La Manceaudiere | 269 500 € | 90 m² | 2 994 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Des Ancolies | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue De L'abreuvoir | 179 500 € | 101 m² | 1 777 € |
| 24/05/2024 | 17 Rue Des Coquelicots | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue De La Vallee | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 23/10/2023 | 20 Rue Des Vendeens | 269 000 € | 77 m² | 3 494 € |
| 27/09/2023 | 12 Rue De Tempyre | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 16/08/2023 | 32 Rue De Tempyre | 137 000 € | 87 m² | 1 575 € |
| 25/05/2023 | 1 Rue Du Lavoir | 216 000 € | 91 m² | 2 374 € |