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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
INTRA -MUROS - En plein cœur de la cité corsaire), venez découvrir ce très beau type 2 très bien exposé (sud et ouest ) et surtout très lumineuxCet appartement dispose d'une entrée...
3 Passage Petite Hermine 35400 Saint-Malo
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 717 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 277 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MALO
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T2 ST MALO
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T2 ST MALO
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199 900 € | 4 543 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARAME
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PARAME
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199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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198 500 € | 4 135 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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201 000 € | 4 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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197 410 € | 4 487 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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195 810 € | 4 776 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 10/06/2025 | 7 Bd Gouazon | 152 900 € | 26 m² | 5 881 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 28/05/2025 | 38 Av Pasteur | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De Triquerville | 168 590 € | 27 m² | 6 244 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |