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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
À Vendre – Appartement T3 avec terrasse et 2x parkings couvert – Saint-Malo (35400) À 700 m de la plage Les atouts du bien • Surface habitable : 62,36 m² (82 m² au sol) • Terrasse ...
Rue Bougainville 35400 Saint-Malo
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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290 000 € | 4 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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290 920 € | 4 278 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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288 000 € | 3 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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288 000 € | 4 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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288 000 € | 4 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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287 600 € | 4 715 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARAME
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287 600 € | 4 715 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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287 000 € | 4 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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287 000 € | 4 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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286 200 € | 4 851 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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293 680 € | 4 814 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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294 000 € | 4 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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294 000 € | 4 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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285 670 € | 4 761 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Caraibes | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Ange Fontan | 201 500 € | 66 m² | 3 053 € |