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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
L'agence Côté Particuliers Saint-Malo vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 3 pièces d'une surface de plus de 68 m². Idéalement situé à Saint-Malo, dans le quart...
19 Rue Nicolas Bouvier 35400 Saint-Malo
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 358 €/mois | 13 206 €/mois | 366 072 € | 37 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 383 880 € | 55 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 416 520 € | 88 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 124 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 162 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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T3 ST MALO
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T4 ST MALO
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342 500 € | 4 507 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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T3 ST MALO
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337 995 € | 4 122 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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T3 ST MALO
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T3 ST MALO
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335 360 € | 4 791 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARAME
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345 840 € | 5 240 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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346 000 € | 5 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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346 000 € | 5 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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346 000 € | 5 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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335 000 € | 4 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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346 500 € | 4 880 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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346 500 € | 5 096 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |