Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
L' Agence BIZEUL du Sillon vous présente à la vente à St Malo, sur la digue, dans une belle villa balnéaire de charme au dernier étage, cet appartement en premier rang vue mer. Il ...
1 Rue de la Conchée 35400 Saint-Malo
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 720 €/mois | 38 545 €/mois | 1 068 480 € | 110 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 337 €/mois | 28 294 €/mois | 1 120 440 € | 162 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 753 €/mois | 20 464 €/mois | 1 215 540 € | 257 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 506 €/mois | 16 685 €/mois | 1 321 440 € | 363 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 769 €/mois | 14 452 €/mois | 1 430 700 € | 472 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MALO ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST MALOComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRxjW Actuel
|
997 500 € | - |
|
#ahEjY
|
945 000 € | -5,3% |
|
#b0Z1E
|
997 500 € | - |
|
#aFZGS
|
930 000 € | -6,8% |
|
#aUNb9
|
930 000 € | -6,8% |
|
#aVCwD
|
930 000 € | -6,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 23/05/2025 | 13 All Bernard Demolins | 655 100 € | 98 m² | 6 685 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Caraibes | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |