Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 201 m²
Située dans le quartier très privilégié de Rocabey belle maison de caractère, implantée sur un terrain de plus de 400m² clos de murs en pierres et sans vis-à-vis garantissant son i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 679 €/mois | 44 482 €/mois | 1 233 036 € | 127 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 775 €/mois | 32 652 €/mois | 1 293 000 € | 187 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 793 €/mois | 23 615 €/mois | 1 402 740 € | 297 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 354 €/mois | 19 255 €/mois | 1 524 960 € | 419 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 1 651 200 € | 545 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST MALO ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ST MALO
|
1 144 000 € | 5 720 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T10 ST MALO
|
1 133 000 € | 5 665 € | 200 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST MALO
|
1 133 000 € | 5 637 € | 201 m² | 10 | Voir |
|
T8 ST MALO
|
1 131 900 € | 5 660 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T11 ST MALO
|
1 196 000 € | 5 512 € | 217 m² | 11 | Voir |
|
T9 ST MALO
|
1 196 000 € | 5 269 € | 227 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST MALO
|
1 035 000 € | 4 207 € | 246 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST MALO
|
990 172 € | 4 126 € | 240 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Rue Des Philosophes | 400 000 € | 220 m² | 1 818 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue Des Dunes | 1 458 220 € | 191 m² | 7 635 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Du Docteur Roux | 750 000 € | 208 m² | 3 606 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Orieux | 482 000 € | 195 m² | 2 472 € |
| 25/02/2025 | 13 Che De La Roche | 4 840 000 € | 196 m² | 24 694 € |
| 07/02/2025 | 9002 La Ville Hue | 1 100 000 € | 195 m² | 5 641 € |
| 17/01/2025 | 6 Bd Hebert | 2 550 000 € | 180 m² | 14 167 € |
| 15/11/2024 | 45 Rue Du Docteur Celestin Huet | 744 320 € | 205 m² | 3 631 € |
| 08/11/2024 | 15 Av De La Tesserie | 885 500 € | 209 m² | 4 237 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue De Mont Fleury | 873 590 € | 200 m² | 4 368 € |
| 05/11/2024 | 9001 La Petite Moinerie | 313 500 € | 165 m² | 1 900 € |
| 16/09/2024 | 13 Chs Du Sillon | 1 620 000 € | 189 m² | 8 571 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Des Charmilles | 1 029 000 € | 188 m² | 5 473 € |
| 02/09/2024 | 9 Imp Du Clos Breton | 420 000 € | 174 m² | 2 414 € |
| 30/08/2024 | 37 Av Des Portes Cartier | 1 200 000 € | 231 m² | 5 195 € |