1 150 400 €
Bien
201 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
5 723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 150 400 €
Bien • 8 pièces • 201 m²
ST MALO (35400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 781 €
Prix net vendeur
1 095 619 €
Frais de notaire
+76 972 €
Émoluments
10 981 €
Droits & taxes
64 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 227 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 227 372 €
Capital à emprunter
1 227 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 671 €/mois | 44 458 €/mois | 1 232 364 € | 127 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 769 €/mois | 32 633 €/mois | 1 292 280 € | 187 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 789 €/mois | 23 603 €/mois | 1 402 020 € | 297 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 1 524 000 € | 419 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 1 650 000 € | 545 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
26 532 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-5 686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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