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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
L'agence Côté Particuliers Saint-Malo vous présente à la vente ce bel appartement de type 3 idéalement situé sur le secteur de Saint-Ideuc à Saint-Malo. Au rez-de-jardin d'une rési...
2 Square de l'Islet 35400 Saint-Malo
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4KxV Actuel
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350 000 € | - |
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#b3WM7
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350 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST MALO
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350 000 € | 5 556 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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349 800 € | 5 642 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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349 800 € | 5 642 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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348 000 € | 5 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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352 000 € | 5 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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348 000 € | 5 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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348 000 € | 5 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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353 000 € | 5 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARAME
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347 000 € | 5 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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353 250 € | 4 710 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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353 260 € | 4 710 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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346 500 € | 4 880 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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346 500 € | 5 096 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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346 000 € | 5 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Caraibes | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Herbert Clos Neuf | 313 310 € | 47 m² | 6 666 € |