290 920 €
Bien
72 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
4 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 920 €
Bien • 4 pièces • 72 m²
ST MALO (35400) • Saint-Malo
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
190 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Maison T4 séjour avec cuisine ouverte AE sur terrasse et jardin sud, 3 chambres, SDB,2 WC. garage. Terrain de 463m²Bien soumis au régime de la copro2 lotsDPE- Conso : 190 kWh / m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 853 €
Prix net vendeur
277 067 €
Frais de notaire
+20 829 €
Émoluments
3 133 €
Droits & taxes
16 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 749 €
Capital à emprunter
311 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 312 984 € | 32 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 47 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 75 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
9 504 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible