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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous propose, au coeur de SAINT SERVAN au sein d'une petite résidence sécurisée construite en 2011 avec ascenseur, ce bel appartement de type 3 d'en...
Boulevard Douville 35400 Saint-Malo
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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399 500 € | 5 257 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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399 500 € | 5 257 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PARAME
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398 060 € | 5 529 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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398 060 € | 5 529 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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398 060 € | 5 529 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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398 000 € | 5 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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398 000 € | 5 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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397 860 € | 5 938 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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397 500 € | 5 372 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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395 000 € | 5 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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403 000 € | 4 975 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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403 000 € | 4 975 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Caraibes | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |