761 250 €
T6
126 m²
ST MALO
35400
+25%
vs marché
6 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit761 250 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
ST MALO (35400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
761 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 781 €
Prix net vendeur
728 469 €
Frais de notaire
+51 790 €
Émoluments
7 461 €
Droits & taxes
42 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
813 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
813 040 €
Capital à emprunter
813 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 718 €/mois | 29 448 €/mois | 816 312 € | 84 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 133 €/mois | 21 615 €/mois | 855 960 € | 124 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 159 €/mois | 15 633 €/mois | 928 620 € | 196 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 1 009 440 € | 277 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 1 093 200 € | 361 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,18%
16 632 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-3 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MALO ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST MALO
3 663-3 813€
127j
3 973-4 123€
187j
4 106-4 256€
191j
4 220-4 370€
191j
4 550-4 700€
137j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MALO
|
761 250 € | 6 042 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
761 250 € | 6 042 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
758 126 € | 5 658 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
748 750 € | 5 760 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MALO
|
712 640 € | 4 628 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
707 200 € | 4 715 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
700 000 € | 4 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
700 000 € | 4 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MALO
|
692 990 € | 5 022 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MALO
|
673 995 € | 4 884 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
654 500 € | 4 196 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
654 500 € | 4 196 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
648 825 € | 4 326 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
647 900 € | 4 661 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
647 900 € | 4 661 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48 Rue De Saint Ideuc | 809 000 € | 132 m² | 6 129 € |
| 19/06/2025 | 2 All Des Bassieres | 555 000 € | 146 m² | 3 801 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Cie Des Indes | 418 000 € | 110 m² | 3 800 € |
| 02/06/2025 | 20 Bellevent | 695 250 € | 130 m² | 5 348 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Du Clos Joli | 1 081 800 € | 148 m² | 7 309 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Per Jakez Helias | 535 150 € | 108 m² | 4 955 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue De La Croix Au Fevre | 275 000 € | 149 m² | 1 846 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Havre | 700 000 € | 122 m² | 5 738 € |
| 09/05/2025 | 32 Av Des Portes Cartier | 1 500 000 € | 136 m² | 11 029 € |
| 06/05/2025 | 10 Che Du Havre | 1 200 000 € | 120 m² | 10 000 € |
| 05/05/2025 | 7 Imp De La Grande Cotiere | 640 000 € | 136 m² | 4 706 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Des Fours A Chaux | 825 000 € | 120 m² | 6 875 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De La Desirade | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 18/04/2025 | 6 All Des Bassieres | 527 000 € | 138 m² | 3 819 € |
| 31/03/2025 | 54 Av Charles Prevet | 759 000 € | 109 m² | 6 963 € |