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Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 280 980 € | 29 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAMERT DU GARD ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAMERT DU GARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONS
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255 400 € | 2 660 € | 96 m² | 5 | Voir |
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253 850 € | 2 644 € | 96 m² | 5 | Voir |
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242 500 € | 2 526 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GAJAN
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GAJAN
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GAJAN
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GAJAN
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FONS
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 17 Rue Du Moulin | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 07/04/2025 | 56 Rue Des Tilleuls | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 01/04/2025 | 4 Pl De L Eglise | 149 000 € | 77 m² | 1 935 € |
| 27/03/2025 | 5374 Le Cres | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 25/02/2025 | 369 Che De Saint Genies | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 19/12/2024 | 5380 Che De Saint Genies | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 03/12/2024 | 32e Rte De Nimes | 183 820 € | 85 m² | 2 163 € |
| 02/09/2024 | 85 Che De Montmal | 250 500 € | 65 m² | 3 854 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De La Cardonille | 231 000 € | 101 m² | 2 287 € |
| 28/06/2024 | 130 Che De Saint Genies | 406 519 € | 100 m² | 4 065 € |
| 21/06/2024 | 318 Rue De Carriere Crose | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 20/06/2024 | 256 Rue Des Barraques De Fons | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 24/05/2024 | 351 Che De La Gare | 270 314 € | 75 m² | 3 604 € |
| 09/02/2024 | 2 Imp Des Rossignols | 254 000 € | 105 m² | 2 419 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Chardonnaud | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |