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184 680 €
T6 190 m²
ST MANDE SUR BREDOIRE 17470
+28% vs marché
972 €/m²

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184 680

Maison • 6 pièces • 190 m²

ST MANDE SUR BREDOIRE (17470)
Jardin Garage

A15727 - Il s'agit d'une jolie maison de village spacieuse, partiellement à double vitrage et bien située à proximité des magasins et marchés locaux. La maison bénéficie d'une gran...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 184 680 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 103 €
Prix net vendeur 177 577 €
Frais de notaire +14 006 €
Émoluments 2 179 €
Droits & taxes 10 477 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 198 686 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 198 686 €
Capital à emprunter 198 686 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 375 €/mois 7 197 €/mois 199 500 € 20 683 € 3,15%
10 ans 1 743 €/mois 5 282 €/mois 209 160 € 30 343 € 3,20%
20 ans 1 028 €/mois 3 115 €/mois 246 720 € 67 903 € 3,40%
25 ans 890 €/mois 2 697 €/mois 267 000 € 88 183 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,58%
25 080 €/an
Rendement net
8,64%
après charges
Cashflow
+278 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4K0b Actuel
184 680 € -
#aqYh5
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).