1 749 000 €
T7
196 m²
ST MANDE
94160
-5%
vs marché
8 923
€/m²
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Appartement T7 • 7 pièces • 196 m²
ST MANDE (94160) • saint-michel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 749 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 286 €
Prix net vendeur
1 665 714 €
Frais de notaire
+116 074 €
Émoluments
16 447 €
Droits & taxes
98 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 865 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 865 074 €
Capital à emprunter
1 865 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 293 €/mois | 67 555 €/mois | 1 872 612 € | 194 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 364 €/mois | 49 588 €/mois | 1 963 680 € | 285 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 836 €/mois | 35 867 €/mois | 2 130 480 € | 451 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 649 €/mois | 29 239 €/mois | 2 315 760 € | 637 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 358 €/mois | 25 327 €/mois | 2 507 400 € | 828 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
25 872 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-9 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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