202 000 €
T7
143 m²
ST MANVIEU BOCAGE
14380
+22%
vs marché
1 413
€/m²
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Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 7 pièces • 143 m²
ST MANVIEU BOCAGE (14380)
Terrain
1 573 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 699 €
Prix net vendeur
193 301 €
Frais de notaire
+15 084 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 084 €
Capital à emprunter
217 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,34%
18 876 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Che De La Menatriere - Le Gast | 109 500 € | 122 m² | 898 € |
| 01/04/2025 | 7 Rte De Liefontaine -sept Frere | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 17/03/2025 | 1 Rte Du Pigeon Blanc -ml Clinch | 187 000 € | 168 m² | 1 113 € |
| 18/02/2025 | 5682 La Guermondrie - St Sever | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp De La Barbeliere - Courson | 162 000 € | 134 m² | 1 209 € |
| 15/11/2024 | 14 Rte De La Lertiere - Champ Bou | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 12/11/2024 | 3 Rte Des Ritours - St Manvieu B | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 19/10/2024 | 8 Rue De La Piscine - St Sever | 176 500 € | 129 m² | 1 368 € |
| 07/10/2024 | 3 Imp Des Cerisiers - Fontenerm | 173 000 € | 126 m² | 1 373 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue De Vire - St Sever | 36 000 € | 120 m² | 300 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue De La Gare - St Sever | 38 500 € | 165 m² | 233 € |
| 19/07/2024 | 1 All De La Baziniere De Courson | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 15/07/2024 | 8 Rte La Bocagnerie -ml Clincham | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 28/05/2024 | 5140 Besnardiere - Sept Freres | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 17/04/2024 | 39 Rue De Vire - St Sever | 36 000 € | 120 m² | 300 € |