279 000 €
T6
140 m²
ST MANVIEU NORREY
14740
-25%
vs marché
1 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ST MANVIEU NORREY (14740)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
18 480 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5215 Rte De Verson | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 04/04/2025 | 23 Che Au Roy | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue De L'europe | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |
| 15/01/2025 | 5200 Rue De Beaumont | 373 000 € | 160 m² | 2 331 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Du Clos Du Colombier | 404 100 € | 142 m² | 2 846 € |
| 07/08/2024 | 8b Rue De Bouliesse | 342 000 € | 150 m² | 2 280 € |
| 11/07/2024 | 4 Chem Jean Mermoz | 373 700 € | 120 m² | 3 114 € |
| 26/04/2024 | 19 Rue De La Gare | 329 000 € | 147 m² | 2 238 € |
| 22/04/2024 | 1 All Des Fenaisons | 84 000 € | 153 m² | 549 € |
| 27/03/2024 | 15 All Des Fenaisons | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 15/01/2024 | 12b Rue De La Vergee | 428 200 € | 167 m² | 2 564 € |
| 06/11/2023 | 4 Che Colette Marin Catherine | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 29/06/2023 | 18 Rue Du Village | 269 000 € | 139 m² | 1 935 € |