267 574 €
T5
99 m²
ST MANVIEU NORREY
14740
+6%
vs marché
2 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 574 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
ST MANVIEU NORREY (14740)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 574 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 742 €
Prix net vendeur
254 832 €
Frais de notaire
+19 305 €
Émoluments
2 920 €
Droits & taxes
15 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 879 €
Capital à emprunter
286 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 29 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 43 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 97 969 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
13 068 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MANVIEU NORREY ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MANVIEU NORREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE L ORGUEILLEUS
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE L ORGUEILLEUS
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
263 518 € | 2 635 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SECQUEVILLE EN BESSIN
|
272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE CROIX GRAND TONNE
|
272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
260 477 € | 2 605 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
259 500 € | 2 257 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
259 500 € | 2 257 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
259 500 € | 2 257 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
259 500 € | 2 257 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
259 500 € | 2 257 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 15 Rue De Mouen | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 24/04/2025 | 5215 Rte De Verson | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Des Mesanges | 462 000 € | 110 m² | 4 200 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue De L'europe | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |
| 23/12/2024 | 4 Gr Grande Rue | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Des Canadiens | 283 170 € | 106 m² | 2 671 € |
| 27/08/2024 | 30 Rue De L Eglise | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 09/08/2024 | 1q Rue De La Gare | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Jeanne Marie De Gastebled | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue De La Vergee | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 10/06/2024 | 7 Rte De Caen | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 14/05/2024 | 1 Che Colette Marin Catherine | 269 500 € | 100 m² | 2 695 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Des Noyers | 230 100 € | 92 m² | 2 501 € |
| 13/12/2023 | 19 Rue De La Chapelle | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue Mareschet | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |