177 100 €
T6
106 m²
ST MARC LE BLANC
35460
+9%
vs marché
1 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 100 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
ST MARC LE BLANC (35460) • Saint-Marc-le-Blanc
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 626 €
Prix net vendeur
169 474 €
Frais de notaire
+13 449 €
Émoluments
2 101 €
Droits & taxes
9 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 549 €
Capital à emprunter
190 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 19 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 146 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
13 992 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARC LE BLANC
|
177 100 € | 1 671 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARC LE BLANC
|
177 100 € | 1 671 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARC LE BLANC
|
181 930 € | 1 716 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTOURS
|
182 000 € | 1 750 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTOURS
|
182 000 € | 1 750 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTOURS
|
182 000 € | 1 750 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGLES
|
168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE EN COGLES
|
168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE EN COGLES
|
168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGLES
|
168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Le Bois Raoul | 184 400 € | 90 m² | 2 049 € |
| 31/03/2025 | 8 La Ville Truelle | 94 100 € | 90 m² | 1 046 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Des Rosiers Baille | 128 000 € | 112 m² | 1 143 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Fleges | 143 500 € | 87 m² | 1 649 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue De Normandie | 122 000 € | 101 m² | 1 208 € |
| 30/05/2024 | 17 Cuvron | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 21/05/2024 | 8 La Vairie | 186 800 € | 99 m² | 1 887 € |
| 15/04/2024 | 3 La Mesangere | 102 000 € | 120 m² | 850 € |
| 04/04/2024 | 3 La Croix Des Cinq Chemins | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 15/03/2024 | 2 Le Bois Louvet | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 17/02/2024 | 7 La Touche Poisson | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 10/11/2023 | 21 L'esconnerie | 179 663 € | 97 m² | 1 852 € |
| 26/09/2023 | 14 Le Bois Louvet | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 18/09/2023 | 20 Rue Des Rosiers Baille | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 16/09/2023 | 4 Rue Des Cures | 175 500 € | 84 m² | 2 089 € |