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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Fiche N°Id-EXP179814 : À ne pas rater !! Saint Marcel sur Aude, village recherché avec toutes commodités, proche de Narbonne. Belle et vaste maison en pierre, rénovée récemment ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL SUR AUDE ↗ +22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL SUR AUDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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472 563 € | 2 917 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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472 563 € | 2 917 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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472 563 € | 2 917 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCORIGNAN
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469 063 € | 2 895 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE D AUDE
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482 463 € | 2 978 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE D AUDE
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467 463 € | 2 886 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE D AUDE
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467 463 € | 2 886 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE D AUDE
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463 000 € | 2 692 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE D AUDE
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463 000 € | 2 692 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE D AUDE
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463 000 € | 2 692 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE D AUDE
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463 000 € | 2 692 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE D AUDE
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463 000 € | 2 692 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE D AUDE
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463 000 € | 2 692 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCORIGNAN
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462 306 € | 3 302 € | 140 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 8 Rue Des Ecoles | 329 430 € | 153 m² | 2 153 € |
| 13/12/2024 | 10 Massignan | 291 479 € | 134 m² | 2 175 € |
| 02/12/2024 | 3b Imp Mon Reve | 246 500 € | 137 m² | 1 799 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Des Verdales | 337 250 € | 130 m² | 2 594 € |
| 24/05/2024 | 5 Av Du Stade | 205 000 € | 151 m² | 1 358 € |
| 15/04/2024 | 22 Rue Des Picholines | 274 500 € | 125 m² | 2 196 € |
| 24/01/2024 | 12b Av De St Pons | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 30/11/2023 | 37 Rue De L Egalite | 499 000 € | 131 m² | 3 809 € |
| 14/09/2023 | 4 Av Georges Brassens | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 22/08/2023 | 19 Lot Saint Pierre | 254 000 € | 120 m² | 2 117 € |
| 31/03/2023 | 18 Rue De La Fontaine | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |