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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole Normandie Seine vous propose cette maison située à SAINT MARCEL, proches des écoles et des commerces. Construite sur un sous-sol total cette m...
13 Rue Jean Moulin 27950 Saint-Marcel
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARCEL
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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183 000 € | 2 103 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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183 000 € | 2 103 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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183 000 € | 2 103 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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183 000 € | 2 103 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Pablo Picasso | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Louis Scouflaire | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 24/05/2025 | 4 Rue Du Rouy | 346 000 € | 106 m² | 3 264 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Du Tilleul | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 28/01/2025 | 35 Rte De Chambray | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue De La Pommeraie | 221 710 € | 89 m² | 2 491 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Du Coquet | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 11/01/2025 | 5 Rue Des Pres | 178 000 € | 82 m² | 2 171 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Briqueterie | 289 150 € | 75 m² | 3 855 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Jean Honore Fragonard | 263 200 € | 102 m² | 2 580 € |
| 09/10/2024 | 2b Pl De L Eglise | 123 426 € | 92 m² | 1 342 € |
| 30/09/2024 | 32 Rue Du General Leclerc | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 03/08/2024 | 11 Rue Du General Leclerc | 239 000 € | 76 m² | 3 145 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Des Vergers | 209 390 € | 78 m² | 2 684 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 143 600 € | 88 m² | 1 632 € |