365 000 €
T6
125 m²
ST MARCEL
27950
+7%
vs marché
2 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
ST MARCEL (27950) • Saint-Marcel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
16 500 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARCEL
|
365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE REANVILLE
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE REANVILLE
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA CHAPELLE REANVILLE
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA CHAPELLE REANVILLE
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA CHAPELLE REANVILLE
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JUST
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JUST
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JUST
|
378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JUST
|
378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JUST
|
378 000 € | 2 503 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JUST
|
378 000 € | 2 503 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MARCEL
|
334 000 € | 2 386 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Pablo Picasso | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 24/05/2025 | 4 Rue Du Rouy | 346 000 € | 106 m² | 3 264 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue De Montigny | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 09/05/2025 | 8 All De Cerreto Guidi | 304 430 € | 116 m² | 2 624 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Jean Honore Fragonard | 263 200 € | 102 m² | 2 580 € |
| 13/11/2024 | 46 Rte De Chambray | 183 500 € | 138 m² | 1 330 € |
| 14/09/2024 | 8 Rue Des Clairs Matins | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue De La Croisette | 358 300 € | 125 m² | 2 866 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue Du Clos St Louis | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Georges Hermand | 445 000 € | 117 m² | 3 803 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Saint Martin | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Saint Martin | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 10/02/2024 | 13 Rue Saint Martin | 109 000 € | 112 m² | 973 € |
| 29/12/2023 | 6 Rte De Rouen | 810 000 € | 105 m² | 7 714 € |
| 24/11/2023 | 6 Rue Rembrandt | 294 000 € | 136 m² | 2 162 € |