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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
LIVRAISON avril 2026 ! Frais de notaire réduit à 2.5%. Sur la commune de SAINT-MARCELLIN, rue Carnot, découvrez cette maison neuve située à proximité des commodités, de la gare et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARCELLIN ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCELLIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST MARCELLINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MARCELLIN
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR
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T5 CHATTE
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARCELLIN
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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T5 ST MARCELLIN
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATTE
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9b Rue De La Rivaliere | 250 190 € | 107 m² | 2 338 € |
| 23/04/2025 | 10ter Rue Biesse | 163 700 € | 98 m² | 1 670 € |
| 14/03/2025 | 47 Rue Biesse | 207 755 € | 82 m² | 2 534 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Biesse | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 06/02/2025 | 9003 Joug | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 16/12/2024 | 9006 Rue Lotissement Plein Ciel | 217 400 € | 101 m² | 2 152 € |
| 09/12/2024 | 299 Che Des Echavagnes | 240 335 € | 79 m² | 3 042 € |
| 03/12/2024 | 16 Bd Du Champ De Mars | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De La Fusiliere | 196 000 € | 115 m² | 1 704 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Voltaire | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 11/10/2024 | 401 Che De Gervan | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 17/09/2024 | 66 Imp La Cerisaie | 244 790 € | 116 m² | 2 110 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Recollets | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 22/07/2024 | 9269 Les Ouilleres | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue De La Rivaliere | 202 000 € | 98 m² | 2 061 € |