560 900 €
Bien
217 m²
ST MARS DU DESERT
44850
N/A
vs marché
2 585
€/m²
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Créer un compte gratuit560 900 €
Bien • 9 pièces • 217 m²
ST MARS DU DESERT (44850)
Copropriété
2 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Pascale vous propose : 2 maisons mitoyennes sur un même terrain entièrement clos de 5835 m² et une cour permettant de garer plusieurs voitures, camionnettes, camping car... La prem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 710 €
Prix net vendeur
534 190 €
Frais de notaire
+38 465 €
Émoluments
5 598 €
Droits & taxes
31 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
599 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
599 365 €
Capital à emprunter
599 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 164 €/mois | 21 709 €/mois | 601 776 € | 62 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 259 €/mois | 15 936 €/mois | 631 080 € | 91 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 684 720 € | 145 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 744 240 € | 204 812 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 805 800 € | 266 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
28 644 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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