215 650 €
T7
127 m²
ST MARS SUR LA FUTAIE
53220
+32%
vs marché
1 698
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 650 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
ST MARS SUR LA FUTAIE (53220) • Saint-Mars-sur-la-Futaie
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 286 €
Prix net vendeur
206 364 €
Frais de notaire
+15 980 €
Émoluments
2 455 €
Droits & taxes
12 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 630 €
Capital à emprunter
231 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 232 596 € | 24 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 243 840 € | 35 373 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 79 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 102 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
16 764 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8% moins cher
Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/07/2024 | 3 Imp Des Moulardieres | 140 000 € | 147 m² | 952 € |