453 650 €
T6
170 m²
ST MARTIN AUX CHARTRAINS
14130
-24%
vs marché
2 669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit453 650 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
ST MARTIN AUX CHARTRAINS (14130)
Terrain
17 000 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 448 €
Prix net vendeur
436 202 €
Frais de notaire
+31 744 €
Émoluments
4 659 €
Droits & taxes
25 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 394 €
Capital à emprunter
485 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 802 €/mois | 17 582 €/mois | 487 368 € | 50 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 511 080 € | 74 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 554 400 € | 117 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 602 640 € | 165 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 215 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
22 440 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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