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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison divisée en 2 appartements Idéal investisseur ou résidence secondaire Saint-Martin-d’Ardèche Située dans le charmant village de Saint-Martin-d’Ardèche, cette maison d’environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D ARDECHE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D ARDECHE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | Barbet | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 23/01/2025 | 5012 Le Grand Clos | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 03/09/2024 | 1205 Che De Fondueche | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 23/01/2024 | 5100 Le Village | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 27/10/2023 | 210 Che Du Bois D'allauzen | 249 000 € | 63 m² | 3 952 € |
| 24/10/2023 | 105 Rue Du Nord | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 28/04/2023 | 65 Imp De Tabion | 214 875 € | 85 m² | 2 528 € |