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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
iad France - Florent Heulet vous propose: Maison de ville en pierre de 122 m² à Saint-Martin-d’Ary (17270)Située au cOEur de la commune, cette maison offre un cadre de vie agréable...
1 Rue du Moulin du Pont 17270 Saint-Martin-d'Ary
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D ARY ↘ -4.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D ARY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CERCOUX
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T5 MONTGUYON
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139 000 € | 1 015 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ARY
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139 000 € | 1 130 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ARY
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3 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 5216 La Chaux | 211 268 € | 134 m² | 1 577 € |
| 19/10/2023 | 5038 Le Faubourg | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 30/03/2023 | 5052 Moulin Du Pont | 145 000 € | 142 m² | 1 021 € |