553 550 €
T7
180 m²
ST MARTIN DE BEAUVILLE
47270
N/A
vs marché
3 075
€/m²
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Créer un compte gratuit553 550 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
ST MARTIN DE BEAUVILLE (47270) • Saint-Martin-de-Beauville
Terrain
65 000 m²
Construction
1850
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
À seulement vingt minutes d'Agen et à proximité de Puymirol, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, se trouve cette très belle propriété agricole en pierre, parfaitemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 290 €
Prix net vendeur
532 260 €
Frais de notaire
+38 333 €
Émoluments
5 580 €
Droits & taxes
31 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 883 €
Capital à emprunter
591 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 075 €/mois | 21 439 €/mois | 594 300 € | 61 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 623 160 € | 90 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 676 080 € | 143 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 734 880 € | 202 186 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 795 900 € | 263 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
23 760 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-2 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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