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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
A Saint Martin de Fraigneau, A 5 min de Fontenay le Comte Beau potentiel pour cette maison en pierre à rénover. Actuellement elle se compose comme suit : Cuisine, séjour, une chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 81 564 € | 8 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 85 560 € | 12 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 92 880 € | 19 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DE FRAIGNEAU ↗ +1.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DE FRAIGNEAU Marché équilibréComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 27 Rte De La Meilleraie | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 02/04/2024 | 27 Rue De La Grande Vigne | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 05/05/2023 | 11 Rue Basse Rue | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |