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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A Saint Martin de Jussac, Abithéa vous présente cet ensemble immobilier comprenant : - Une maison d'envion 80 m²à rénover intégralement, distribuée en 4 piéces, une courette devant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN DE JUSSAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN DE JUSSAC Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5155c La Grande Aubinerie | 161 020 € | 78 m² | 2 064 € |
| 23/04/2025 | 5098 Chanliat | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 14/03/2025 | 1 Rte De Chanliat | 52 000 € | 79 m² | 658 € |
| 25/07/2024 | 5035a La Bregere | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 20/03/2024 | 5126 Le Dognon | 58 000 € | 100 m² | 580 € |
| 12/01/2024 | 6 La Lande | 138 500 € | 70 m² | 1 979 € |
| 31/08/2023 | 5161d Les Peladis | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 09/08/2023 | 5040 Bar | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |