259 800 €
T5
105 m²
ST MARTIN DE MAILLOC
14100
+41%
vs marché
2 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 800 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST MARTIN DE MAILLOC (14100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 188 €
Prix net vendeur
248 612 €
Frais de notaire
+18 878 €
Émoluments
2 860 €
Droits & taxes
14 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 678 €
Capital à emprunter
278 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 430 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
13 860 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DE MAILLOC ↘ -44.2% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DE MAILLOC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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257 250 € | 2 339 € | 110 m² | 5 | Voir |
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257 250 € | 2 339 € | 110 m² | 5 | Voir |
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262 500 € | 2 386 € | 110 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Che Du Calvaire | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 04/01/2025 | 56 Rte D Orbec | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 24/10/2024 | 1 Imp Du Pont Canu | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 03/07/2024 | 6 Clos Saint Martin | 242 500 € | 120 m² | 2 021 € |
| 21/02/2024 | 1 Imp Des Rioults | 133 000 € | 89 m² | 1 494 € |
| 23/01/2024 | 144 Rte De Saint Cyr Du Ronceray | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 14/12/2023 | 13 Che Du Calvaire | 121 000 € | 92 m² | 1 315 € |
| 14/09/2023 | 190 Rte De La Mairie | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 06/06/2023 | 2 Imp De La Martiniere | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 18/04/2023 | 1 Che De La Crosserie | 244 300 € | 106 m² | 2 305 € |