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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
AUTHENTIQUE MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC TERRASSES ET JARDINBienvenue dans votre futur projet ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison ancienne pleine de charme, cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARTIN DE NIGELLES
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370 000 € | 2 662 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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357 800 € | 2 068 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 MAINTENON
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355 000 € | 2 052 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINTENON
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355 000 € | 2 052 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINTENON
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349 650 € | 2 428 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINTENON
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349 650 € | 2 428 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARTAINVILLIERS
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342 000 € | 2 478 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIAT
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342 000 € | 2 478 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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342 000 € | 2 478 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 MAINTENON
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342 000 € | 2 478 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINTENON
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342 000 € | 2 478 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 MAINTENON
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399 000 € | 2 448 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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337 800 € | 2 362 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 MAINTENON
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337 000 € | 2 324 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 MAINTENON
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 7 Rue Des Acacias | 313 550 € | 148 m² | 2 119 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Grands Coudray | 268 200 € | 138 m² | 1 943 € |
| 16/11/2024 | 2 Ham Du Clos Des Champs | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 06/07/2024 | 13 Rue Des Charmes | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 14/10/2023 | 3 Clos De La Plaine | 250 024 € | 130 m² | 1 923 € |
| 09/09/2023 | 6 Rue Des Muriers | 329 900 € | 115 m² | 2 869 € |
| 21/07/2023 | 6 Che Des Cotes | 430 000 € | 159 m² | 2 704 € |
| 31/05/2023 | 8 Rue Des Genets | 291 000 € | 130 m² | 2 238 € |
| 04/05/2023 | 2 Che Des Cotes | 420 600 € | 138 m² | 3 048 € |