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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
A10005 - Une maison de plain-pied bien entretenue de 2 chambres avec une belle piscine creusée. Elle se niche sur son terrain boisé qui totalise presque 2 hectares. Elle est située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 73 Varena | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 20/11/2024 | 1119 La Borderie | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |
| 19/08/2024 | 92 Tenailles | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 31/05/2024 | 1014 La Sonnerie | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 02/10/2023 | 1119 La Borderie | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 01/06/2023 | 9 Rue De Chez Videau | 115 075 € | 80 m² | 1 438 € |
| 03/05/2023 | 2 Le Cluzelard | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |
| 17/04/2023 | 26 Rue Guy De Larigaudie | 93 800 € | 65 m² | 1 443 € |