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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
vous invite à visiter cette maison à rénover comprenant trois chambres à l'étage et en rez de chaussée une cuisine, un salon et une salle de bains avec wc. Placée sur une parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 73 Varena | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 19/02/2025 | 129 La Croix De Chavan | 154 045 € | 102 m² | 1 510 € |
| 05/12/2024 | 166 La Borderie | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 20/11/2024 | 1119 La Borderie | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |
| 31/05/2024 | 1014 La Sonnerie | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 02/10/2023 | 1119 La Borderie | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 01/06/2023 | 9 Rue De Chez Videau | 115 075 € | 80 m² | 1 438 € |