182 293 €
T3
90 m²
ST MARTIN DE VILLEREGLAN
11300
N/A
vs marché
2 025
€/m²
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Créer un compte gratuit182 293 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
ST MARTIN DE VILLEREGLAN (11300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 293 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 681 €
Prix net vendeur
173 612 €
Frais de notaire
+13 734 €
Émoluments
2 141 €
Droits & taxes
10 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 027 €
Capital à emprunter
196 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 29 976 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 936 € | 3,40% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 88 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
11 880 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 29/06/2023 | Rue Jules Verne | 38 000 € | 82 m² | 463 € |
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