170 000 €
T5
101 m²
ST MARTIN DES CHAMPS
29600
-2%
vs marché
1 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ST MARTIN DES CHAMPS (29600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
13 332 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DES CHAMPS ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DES CHAMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MORLAIX
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161 250 € | 1 355 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 MORLAIX
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155 875 € | 1 267 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 All Verte | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Marguerites | 259 151 € | 109 m² | 2 378 € |
| 23/04/2025 | 78 Rue Saint Exupery | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 02/04/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 168 600 € | 102 m² | 1 653 € |
| 29/03/2025 | 11 Rue Emile Zola | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Theophile Gautier | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 18/03/2025 | 7007a Le Bonnou | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Joseph Le Brix | 216 550 € | 86 m² | 2 518 € |
| 12/03/2025 | 25 Bd Rene Fily | 145 100 € | 90 m² | 1 612 € |
| 10/01/2025 | 12 Imp Maurice Bellonte | 193 000 € | 92 m² | 2 098 € |
| 07/01/2025 | 43 Rue St Exupery | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 06/01/2025 | 39 All Verte | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 28/12/2024 | 26 Rue Francois Jaffrenou | 177 500 € | 101 m² | 1 757 € |
| 21/12/2024 | 6 Imp Massenet | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Doc Guerin | 170 520 € | 118 m² | 1 445 € |