123 283 €
T1
29 m²
ST MARTIN DES CHAMPS
29600
+104%
vs marché
4 251
€/m²
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Créer un compte gratuit123 283 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
ST MARTIN DES CHAMPS (29600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 283 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 978 €
Prix net vendeur
116 305 €
Frais de notaire
+9 802 €
Émoluments
1 591 €
Droits & taxes
6 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 085 €
Capital à emprunter
133 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 133 644 € | 13 868 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 152 100 € | 32 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 165 360 € | 45 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
3 828 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 23 Imp Alphonse Daudet | 62 805 € | 32 m² | 1 963 € |
| 22/11/2024 | 21 Imp Alphonse Daudet | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 01/10/2024 | 21 Imp Alphonse Daudet | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 19/12/2023 | 12 Rte De Brest | 15 000 € | 43 m² | 349 € |