234 000 €
T6
135 m²
ST MARTIN DES CHAMPS
29600
+6%
vs marché
1 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
ST MARTIN DES CHAMPS (29600) • Saint-Martin-des-Champs
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 077 €
Prix net vendeur
223 923 €
Frais de notaire
+17 184 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 184 €
Capital à emprunter
251 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
17 820 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARTIN DES CHAMPS ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MORLAIX
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T6 MORLAIX
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231 440 € | 1 837 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MORLAIX
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231 440 € | 1 837 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 STE SEVE
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242 420 € | 1 939 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DES CHAMPS
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224 900 € | 1 757 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 MORLAIX
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246 500 € | 1 700 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOURIN LES MORLAIX
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MORLAIX
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249 900 € | 1 922 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Marguerites | 259 151 € | 109 m² | 2 378 € |
| 29/03/2025 | 11 Rue Emile Zola | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Theophile Gautier | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Des Genets | 175 900 € | 130 m² | 1 353 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Doc Guerin | 170 520 € | 118 m² | 1 445 € |
| 05/12/2024 | 3 Imp Clement Marot | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Louis Guilloux | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Des Myrtilles | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue Guy Ropartz | 174 999 € | 114 m² | 1 535 € |
| 29/05/2024 | 6050 Rue St Exupery | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 07/05/2024 | 11b Rue Jean Jaures | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 22/04/2024 | 2 Rue De La Mairie | 192 000 € | 129 m² | 1 488 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Jean Floch | 263 200 € | 123 m² | 2 140 € |
| 23/02/2024 | 33 Rue Francois Jaffrenou | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 18/01/2024 | 29 Rue Emile Zola | 174 000 € | 144 m² | 1 208 € |