281 430 €
Bien
97 m²
ST MARTIN DES CHAMPS
29600
N/A
vs marché
2 901
€/m²
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Bien • 5 pièces • 97 m²
ST MARTIN DES CHAMPS (29600)
Calme
Cheminée
À Saint-Martin-des-Champs, découvrez cette maison de plain-pied en bois de 97 m², située dans un quartier calme. Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec poêle à granulé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 401 €
Prix net vendeur
268 029 €
Frais de notaire
+20 209 €
Émoluments
3 046 €
Droits & taxes
15 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 639 €
Capital à emprunter
301 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 302 820 € | 31 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 317 640 € | 46 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 73 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 103 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 136 225 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
12 804 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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