253 100 €
T4
85 m²
ST MARTIN DES ENTREES
14400
+11%
vs marché
2 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 100 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ST MARTIN DES ENTREES (14400) • Saint-Martin-des-Entrées
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 052 €
Prix net vendeur
241 048 €
Frais de notaire
+18 358 €
Émoluments
2 787 €
Droits & taxes
14 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 458 €
Capital à emprunter
271 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 828 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 648 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
11 220 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| 04/10/2024 | 1 Rue Du Lavoir | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 11/06/2024 | 1 Rte De Caen | 801 309 € | 67 m² | 11 960 € |
| 15/07/2023 | 4 Rue William Kennedy Ferguson | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 07/07/2023 | 2 Imp Des Ruisseaux | 239 000 € | 79 m² | 3 025 € |