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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 141 m²
Coup de coeur assuré pour cette magnifique longère rénovée (.À SAISIR CHARME, AUTHENTICITÉ ET CALME ABSOLU À ST MARTIN DES NOYERSNichée dans un écrin de verdure, cette superbe long...
6 la gerbaudière 85140 Saint-Martin-des-Noyers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 270 396 € | 28 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 283 560 € | 41 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 65 250 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 91 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 231 Rue Du Petit Bourbon | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 24/03/2025 | 8 La Petite Goupillere | 209 000 € | 150 m² | 1 393 € |
| 29/01/2025 | 29 Rue Des Ormeaux | 103 000 € | 121 m² | 851 € |
| 25/06/2024 | 2 Moulin Neuf | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 22/05/2024 | 10 La Couaire | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 17/04/2024 | 50 La Garmitiere | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue De L'yon | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 05/03/2024 | 38 Pl De L Eglise | 215 000 € | 129 m² | 1 667 € |
| 20/12/2023 | 445 Rue De La Frairie | 147 000 € | 117 m² | 1 256 € |
| 04/10/2023 | 350 Rue Sainte Agathe | 184 000 € | 129 m² | 1 426 € |
| 20/06/2023 | 5356 La Barre | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 17/04/2023 | 340 Rue De La Moinerie | 305 220 € | 129 m² | 2 366 € |