219 768 €
Bien
106 m²
ST MARTIN DES PRES
22320
N/A
vs marché
2 073
€/m²
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Bien • 5 pièces • 106 m²
ST MARTIN DES PRES (22320)
Jardin
À vendre, terrain de 824m² situé dans la charmante commune de Saint-Martin-des-Prés. Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre rural, ce terrain offre une opportunité u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 768 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 465 €
Prix net vendeur
209 303 €
Frais de notaire
+16 181 €
Émoluments
2 483 €
Droits & taxes
12 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 949 €
Capital à emprunter
235 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 046 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
13 992 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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