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350 000 €
T6 165 m²
ST MARTIN DU BOIS 33910
-1% vs marché
2 121 €/m²

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350 000

Maison • 6 pièces • 165 m²

ST MARTIN DU BOIS (33910) • Galgon
Terrain 1 930 m²
Calme Terrasse Cheminée
DPE D 155 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂
Énergie Gaz

iad France - Franck CARBONEL vous propose: A moins de 10 minutes de Galgon, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces. Elle se compose d'un...

Quartier Galgon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 462 €
Prix net vendeur 336 538 €
Frais de notaire +24 908 €
Émoluments 3 703 €
Droits & taxes 19 855 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 908 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 908 €
Capital à emprunter 374 908 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 481 €/mois 13 579 €/mois 376 404 € 38 987 € 3,15%
10 ans 3 289 €/mois 9 967 €/mois 394 680 € 57 263 € 3,20%
15 ans 2 379 €/mois 7 209 €/mois 428 220 € 90 803 € 3,30%
20 ans 1 940 €/mois 5 879 €/mois 465 600 € 128 183 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
21 780 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
18% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#awsSl Actuel
350 000 € -
#ayHat
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